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新房裝修驗收這樣做怎么可能有后顧之憂

收房小常識 新房裝修 裝修驗收 新房裝修驗收 6583   2016-07-20 22:05:33

導語      新房裝修驗收新房裝修的收尾工程,在這里小編建議各位裝修業主,驗收環節也不可以放松,一定要認真對待。那么大家對于房屋驗收有多少了解呢?今天有其屋深圳裝修網小編給大家講講房屋驗收,下面和小編一起去了解一下詳情吧。一、墻地面驗收1.新房裝修驗收檢查房屋有無裂縫。(1)新房裝修驗收查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫…

新房裝修驗收新房裝修的收尾工程,在這里小編建議各位裝修業主,驗收環節也不可以放松,一定要認真對待。那么大家對于房屋驗收有多少了解呢?今天有其屋深圳裝修網小編給大家講講房屋驗收,下面和小編一起去了解一下詳情吧。

新房裝修驗收這樣做怎么可能有后顧之憂

一、墻地面驗收

1.新房裝修驗收檢查房屋有無裂縫。

(1)新房裝修驗收查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題。

(2)新房裝修驗收露臺處的兩側墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆。

(3)新房裝修驗收承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,存在危險隱患。

(4)新房裝修驗收墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

2.新房裝修驗收檢查空鼓。

(1)新房裝修驗收檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面,特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

(2)新房裝修驗收檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有無空聲。

3.新房裝修驗收檢查傾斜與水平。

(1)在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。

(2)目測大致地平。

(3)新房裝修驗收檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪


4.新房裝修驗收測量房間的層高。

建筑層高為2.9米,實際凈高不能低于2.8米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,住宅層高不能低于2.8米。

二、滲漏、排水與防水

1.新房裝修驗收檢查房屋有無滲漏。

(1)察看房屋的地面和頂層滲水情況。

(2)房屋驗收檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象。

(3)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。

(4)察看廚房、衛生間(頂面、外墻),陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。

2.管道排水

(1)驗收下水情況,看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸,和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在,因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。

(2)新房裝修驗收廁、浴用具有無裂痕,沖廁水箱有無漏水,浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當,水池龍頭是否妥當。


3.廚衛間防水

(1)在廁、衛放水(約高2cm),24小時以后查看下家廁衛的天花。

(1)各種管道表面鍍層是否完好無破損。

(2)房屋驗收看水管有無凍裂。

(3)彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。

(4)排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。


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